新婚時代や子どもが小さい間はお金の貯めどき。住み替えるときも、引っ越し費用を節約したいですね。礼金や仲介手数料を節約できると人気なのがUR賃貸。福岡県内にも、交通の便がいい都心から、子どもがのびのびと遊べる郊外まで、家族のライフステージにぴったりの物件がありますよ。割引などのお得情報から、申し込みの流れまで詳しくご紹介します。

UR賃貸のうれしい♪ お得ポイント5つ

UR賃貸の大家さんは、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）。以前は公団住宅（団地）と呼ばれていた公的な賃貸住宅で、全国に約75万戸もあります。築年数の古い団地もありますが、駅やバス停に近い便利な場所やファミリー向けの住みやすい地区にある物件が多いのが特徴。リノベーションで美しくなった部屋はとくに人気です。

申し込みが面倒そうとか、抽選だから難しいというイメージがありますが、今はインターネットから申し込むこともできて、ほとんどが先着順。民間の賃貸住宅にはない割引もありますよ。

大きなお得ポイント5つを紹介します。

1）礼金不要　
UR賃貸の契約時に礼金はいりません。必要なお金は、敷金（月額家賃の2ヶ月分）と日割り家賃、共益費だけです。

2）仲介手数料無料　
UR営業センター、UR賃貸ショップ、現地案内所で申し込むので、不動産屋に払う仲介手数料がいりません。

3）更新料不要　
入居後は自動更新。民間の賃貸住宅のような更新料がいりません。

4）保証人不要　
申し込み時に住民票の写し、所得証明書などの必要書類の提出だけでOK！　保証人を頼まずに済むので気楽です。

5）退去時の原状回復負担区分が明確
住んでいるうちに自然に消耗した箇所の復旧はUR都市機か負担。一般的に現状回復するための負担金が少ない（平均約3万円）ことも大きなメリット。

さらに家賃が安くなる！ファミリーや若い人向けキャンペーン

結婚5年以内の新婚さんと、18才未満の子ども（孫や甥、姪でもOK）を育てているおうちには、さらにうれしいお得な情報があります！　

「子育て割」は、所帯の所得合計が月当たり25万9000円以下※の場合、なんと家賃が20％引きに！（減額上限2万5000円まで）　対象になるUR賃貸の物件は、「アーベイン雑餉隈駅前」など福岡県内に32戸。毎年収入条件の資格審査がありますが、新婚家庭で最長3年間、子育て家庭は最長6年間、新婚家庭で途中で子どもが生まれた場合、最長9年間も「子育て割」が使えます。※3人所帯で概ね年収551万円以下、4人所帯で概ね598万円以下

家賃が最大20％引きになるキャンペーンがもうひとつ。「近居割」は、子育て中の子世帯と高齢（60才以上）の親世帯が近距離で住むことを応援。親所帯の近くにあるUR賃貸に子所帯が引っ越すか、その逆の場合でも、住み替えたほうの家賃が割引の対象になります。両方が同じ日の契約で近隣のUR賃貸に入居する場合は、どちらの所帯も割引に。通常の割引率は5％ですが、所帯の所得合計が月当たり25万9000円以下の場合は20％引き（減額上限4万円まで）になり、最長5年間適用されます。姪浜駅徒歩5分の「アーベイン四季・姪浜」にも「近居割」対象の住戸があります。

「3年以内にはマイホームを買いたい」「3年以内には転勤がある」というおうちにおすすめなのが、定期借家契約（3年間の契約で更新はできない）の物件。家賃がお安くなる割引制度があります。「U35割」は35才以下が対象。「そのママ割」は18才未満の子どもがいるおうちが対象です。どちらも所得の上限がないので、「子ども割」が使えないおうちも申し込めますよ。

情報収集が大切。まずはホームページをチェック！

 UR賃貸は、申し込み資格に条件があります。日本国籍を持っている、もしくは日本に永住資格か中長期在留資格を持っている外国人、暴力団に関係していない、入居可能日から一ヶ月以内に入居できること。収入面にも条件があります。

基本的に、申し込み人の毎月の平均収入額が、基準月収額（家賃の4倍以上、または33万円以上※単身の場合は25万円以上）ある、または、貯蓄額が基準額（家賃の100倍。基準月収額が2分の1以上の場合は家賃の50倍）以上必要です。

申し込み人の収入が基準額に達していない場合は、同居家族の収入を合算できます。申し込み本人の毎月の平均収入額が基準月収額の2分の1以上あって、合算額との合計額が基準月収額以上であればOK。

申し込み人が高齢者の方、障がい者の方、単身で妊娠中の方や20才未満の子どもと同居する方、学生の方は、基準月収額以上の収入がある扶養親族等の保証があれば、申し込めます。詳しくはホームページ等で確認してくださいね。

UR賃貸の物件探しは、ホームページが便利。地域や間取り、家賃などの条件から探せます。団地の周辺情報はもちろん、部屋ごとの間取りや適用可能な割引などがしっかり掲載されていますよ。先着順ですぐに申し込まなければいけないので、良さそうと思う団地は事前に情報収集をしましょう。

募集している物件でいいものがあったら、直接ホームページから申し込めます。仮申し込み後、契約を締結するまでに内覧も可能です。ただし、「子育て割」などを希望する場合は、ホームページからの申し込みができません。UR営業センターか現地案内所等の窓口で相談してくださいね。

住宅の質が高く、住環境の良さや交通の便利さから選べると人気のUR賃貸。一度相談に行ってみてはいかがですか。思いがけない町に、あなたにぴったりの住まいが見つかるかもしれませんよ。