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【プレゼント付!】エンクレストが福岡の不動産投資で人気の理由とは・・・

ちょっとおトクな会社訪問

【プレゼント付!】エンクレストが福岡の不動産投資で人気の理由とは・・・

目次

若い世代を中心に「都会での暮らし」を実現できるマンションとして人気を博しているエンクレストシリーズ。99.79%(平成30年3月末時点)という驚異的な入居率の高さが、その人気を裏付けています。

そんな、エンクレストシリーズを購入しマンションオーナーとして資産形成を図るメリットについて、前回に引き続きえんホールディングスグループさまから、いろいろなお話を伺いました。

なぜエンクレストシリーズの入居率はここまで高いのか?

ーーーホームページにも入居率99.79%という驚きの数字が載っていますね。なぜこんなに高いんですか?

えんHD
株式会社えん 営業部 次長 坪倉 伸一 さん

「まずエンクレストシリーズの『立地の良さ』があげられます。天神や博多駅といった市内中心部まで徒歩や自転車でアクセスできるという利便性の高さは、多くの入居者さまに満足いただいています。もちろん立地だけでなく防犯面や管理面、お部屋のクオリティなどが高いバランスで実現しているという点も人気の要因でしょう」

「目に見える部分だけでなく、建物構造や日々のメンテナンスなどの目に見えない部分にもこだわり抜いているため、満足度の高い生活を実現できるお部屋として、多くの人気を集めているのだと思います」

「投資家目線で考えた際には、入居がなかなか決まらずに、空室期間が長引いてしまうといった事態を防ぐことができる点がメリットですね」

ーーーなるほど、入居率が高いということは投資する側にとってもメリットがあるんですね!

東京や大阪ではなく福岡でマンション投資をするメリット

ーーーマンション投資をするなら一大消費地である東京や大阪が有利なのではないかという気がするのですが・・・?

えんHD
株式会社えんコーポレーション 西通り本店 課長 手嶋 洋輔 さん

「東京や大阪にも魅力的な投資用マンションは数多く存在します。

しかし、その分競争が激しいのも事実。入居を奪い合うことになるため、かなりの労力を消耗します。

一方、福岡市は単身世帯や若年層の社会流入が飛びぬけて多い街です。単身者用マンションの供給不足が深刻であり、他都市と比較すると入居者さまを見つけやすい環境にあります。このように、マンション自体の魅力の高さも去ることながら、福岡市はマンション投資家にとって全国的に見ても非常に恵まれた環境にあるのです。もちろん、東京や大阪に比べて物件価格が安いため、オーナーになりやすいというのも理由のひとつですね」

「私共はこの業界で30年近く事業を営んでいますが、おかげ様で、ここ数年はマンション竣工前に完売となっている物件がほとんどといった状況です。多くの投資家が福岡市のマンション市場に着目している証なのではないでしょうか」

ーーーやはり、私たちが住んでいる福岡市は若者が多く集まる街であり、その分お部屋が足りないという状況なんですね!

不動産投資は遠い世界の話ではない

ーーーとはいえ、不動産投資ってお金持ちの人達だけの世界のような気がするのですが・・・?

「そう思っている方は多いようですね。しかし、エンクレストシリーズのオーナーさまの多くは『一般的な会社員』の方が9割と多く、中には20代の方もいらっしゃいます。単身者向けであるため物件価格がそれほど高くはなく、ローンの審査に通ればどなたでもオーナーになれますよ」

えんHD
株式会社えん 営業部 課長代理 東 由紀子 さん

「私共ではオーナー初心者の方でも手厚いサポートを行う体制を構築しています。本来はオーナーさまが行うべき入居者探しやお部屋のメンテナンスなどをすべて代行して行ったり、専任担当者がついてさまざまなことのご相談に乗ったりしています。

毎月1回オーナー希望者の方に向けたセミナーも行っているので、ぜひ足を運んでいただきたいですね」

生き生きと働くことができるのは社員の満足度も高いから

ーーーインタビューを通して、社員の皆さんがとても明るく元気に応えていただいていることを感じました。最後に、一緒に働く会社としての『えんホールディングスグループ』の魅力を教えてください。

えんHD
株式会社えん賃貸管理 賃貸管理部 賃貸管理グループ 課長 真鍋 愼介 さん

「グループ全体を見渡してみると、皆が同じベクトルを向いて仕事をしているなあと感じます。もっとこうしたらいいのにとか、こういうアイディアがあるんだけどといったような話し合いが日常的に行われており、社内全体が活気に包まれています」

「社員もオーナーさまも入居者さまも、みんなが幸せになってほしいと考えながら仕事をしている社員が多いですね。入居者さまに対するサービスやフォローをきっかけに入居者さま同士が結婚するというエピソードもあるくらい、『誰かのために』と考えて働いています」

「組織体制が変更されたことをきっかけに、部署間のミーティングも増えてコミュニケーションが促進されたこともあります。ゴルフやバスケット、サッカーなど社員サークルも充実していて、オンオフ共に充実しています!」

【読者プレゼント】

そして今回、株式会社えんさまから、mymoをご覧の方限定で素敵なプレゼントをご提供いただきました! WITH THE STYLE 福岡における『えんJOYワイン会』のペア参加チケット(1組2名様分)です。
※通常、会費5,500円(お1人様)ですが、ペアチケットご持参の方はお2人とも無料でご参加いただけます。


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